경기도 김포시 하성면 석탄리 443-24

지목 공장용지 계획관리지역 899.9평

경기도 김포시 하성면 석탄리 443-24는 지목 공장용지, 면적 2,975㎡(899.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 293,700원(평당 970,911원)으로, 2024년 286,300원보다 2.6% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 100,000원과 비교하면 34년 동안 193.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석탄리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 177,800원이고, 이 필지는 그 165% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,323,485,625원(평당 1,470,643원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

293,700원 /㎡

평당970,911원

합계 (㎡당 × 면적)873,757,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,323,485,625원

㎡당 444,869원 · 평당 1,470,643원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 60건의 평당 중간값 1,366,120원으로 보면, 이 땅(2,975.0㎡)은 약 1,229,422,814원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	계획관리지역
면적	2,975㎡ · 899.9평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	293,700원	평당 970,911원	+2.6%
2024년	286,300원	평당 946,448원	+0.4%
2023년	285,200원	평당 942,811원	-5.4%
2022년	301,600원	평당 997,026원	+5.5%
2021년	285,900원	평당 945,125원	+3.4%
2020년	276,400원	평당 913,720원	+2.5%
2019년	269,700원	평당 891,572원	+1.0%
2018년	266,900원	평당 882,315원	+0.3%
2017년	266,000원	평당 879,340원	+0.7%
2016년	264,100원	평당 873,059원	+4.1%

석탄리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-09	석탄리 3**	계획관리지역	290㎡	211,640,000원 직거래
2026-05-09	석탄리 1**	생산관리지역	248㎡	63,000,000원
2026-01-28	석탄리 1**	생산관리지역	10㎡	4,500,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.