경기도 김포시 풍무동 740

지목 대 제2종일반주거지역 14,054.5평

경기도 김포시 풍무동 740은 지목 대, 면적 46,461㎡(14,054.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,909,000원(평당 6,310,753원)으로, 2025년 1,931,000원보다 1.1% 내렸습니다. 2003년 ㎡당 505,000원과 비교하면 23년 동안 278.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 풍무동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,161,000원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 126,358,645,151원(평당 8,990,661원)입니다. 최근 2년 풍무동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 6,244,718원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,909,000원 /㎡

평당6,310,753원

합계 (㎡당 × 면적)88,694,049,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

126,358,645,151원

㎡당 2,719,671원 · 평당 8,990,661원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 11,104,146원으로 보면, 이 땅(46,461.0㎡)은 약 156,062,699,619원입니다(공시지가 기준 추산보다 +23.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	46,461㎡ · 14,054.5평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,909,000원	평당 6,310,753원	-1.1%
2025년	1,931,000원	평당 6,383,480원	+2.0%
2024년	1,893,000원	평당 6,257,860원	-0.9%
2023년	1,910,000원	평당 6,314,059원	-6.3%
2022년	2,039,000원	평당 6,740,506원	+7.5%
2021년	1,897,000원	평당 6,271,084원	+7.5%
2020년	1,764,000원	평당 5,831,414원	+5.7%
2019년	1,669,000원	평당 5,517,364원	+4.2%
2018년	1,602,000원	평당 5,295,876원	+1.9%
2017년	1,572,000원	평당 5,196,702원	+0.6%

풍무동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값6,244,718원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,310,753원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-15	풍무동 6**	자연녹지지역	105㎡	198,350,000원
2026-05-15	풍무동 6**	자연녹지지역	202㎡	381,580,000원
2026-05-15	풍무동 6**	자연녹지지역	2,056㎡	3,883,840,000원
2025-12-30	풍무동 1***	준주거지역	606㎡	4,050,000,000원 직거래
2025-09-09	풍무동 8**	준주거지역	837㎡	3,550,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.