- 땅콩
- 김포시 통진읍 서암리
- 842-1
경기도 김포시 통진읍 서암리 842-1
경기도 김포시 통진읍 서암리 842-1은 지목 전, 면적 1,568㎡(474.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 887,500원(평당 2,933,889원)으로, 2025년 896,700원보다 1.0% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 30,000원과 비교하면 36년 동안 2,858.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서암리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 374,000원이고, 이 필지는 그 237% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,963,490,411원(평당 4,139,596원)입니다. 최근 2년 서암리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 2,754,821원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
887,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 10건의 평당 중간값 8,891,999원으로 보면, 이 땅(1,568.0㎡)은 약 4,217,653,136원입니다(공시지가 기준 추산보다 +114.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 1,568㎡ · 474.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 887,500원 | 평당 2,933,889원 | -1.0% |
| 2025년 | 896,700원 | 평당 2,964,302원 | -0.7% |
| 2024년 | 903,100원 | 평당 2,985,459원 | +2.0% |
| 2023년 | 885,400원 | 평당 2,926,946원 | -6.7% |
| 2022년 | 949,300원 | 평당 3,138,186원 | +7.3% |
| 2021년 | 885,000원 | 평당 2,925,624원 | +8.4% |
| 2020년 | 816,100원 | 평당 2,697,855원 | +7.2% |
| 2019년 | 761,200원 | 평당 2,516,367원 | -1.7% |
| 2018년 | 774,200원 | 평당 2,559,343원 | +2.5% |
| 2017년 | 755,200원 | 평당 2,496,533원 | +12.1% |
서암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,933,889원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-04 | 서암리 1** | 계획관리지역 | 46㎡ | 34,410,000원 |
| 2026-04-15 | 서암리 7** | 제1종일반주거지역 | 9㎡ | 2,700,000원 직거래 |
| 2026-01-02 | 서암리 4** | 자연녹지지역 | 160㎡ | 80,000,000원 직거래 |
| 2025-06-26 | 서암리 3* | 계획관리지역 | 99㎡ | 53,290,000원 |
| 2025-06-16 | 서암리 7** | 제1종일반주거지역 | 120㎡ | 100,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
서암리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.