경기도 김포시 통진읍 서암리 764-16

지목 임야 제1종일반주거지역 395.1평

경기도 김포시 통진읍 서암리 764-16은 지목 임야, 면적 1,306㎡(395.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 831,900원(평당 2,750,087원)으로, 2024년 819,600원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 90,000원과 비교하면 35년 동안 824.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서암리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 374,000원이고, 이 필지는 그 222% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,065,904,773원(평당 7,760,517원)입니다. 최근 2년 서암리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 2,754,821원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

831,900원 /㎡

평당2,750,087원

합계 (㎡당 × 면적)1,086,461,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,065,904,773원

㎡당 2,347,553원 · 평당 7,760,517원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

김포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	제1종일반주거지역
면적	1,306㎡ · 395.1평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	831,900원	평당 2,750,087원	+1.5%
2024년	819,600원	평당 2,709,425원	+0.9%
2023년	812,300원	평당 2,685,293원	+29.0%
2022년	629,700원	평당 2,081,656원	+7.8%
2021년	584,300원	평당 1,931,573원	+13.9%
2020년	513,200원	평당 1,696,531원	+6.6%
2019년	481,400원	평당 1,591,407원	+1.0%
2018년	476,600원	평당 1,575,540원	+2.1%
2017년	466,700원	평당 1,542,812원	-2.6%
2016년	479,400원	평당 1,584,796원	+4.4%

서암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,754,821원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,750,087원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-04	서암리 1**	계획관리지역	46㎡	34,410,000원
2026-04-15	서암리 7**	제1종일반주거지역	9㎡	2,700,000원 직거래
2026-01-02	서암리 4**	자연녹지지역	160㎡	80,000,000원 직거래
2025-06-26	서암리 3*	계획관리지역	99㎡	53,290,000원
2025-06-16	서암리 7**	제1종일반주거지역	120㎡	100,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.