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- 김포시 통진읍 서암리
- 852-10
경기도 김포시 통진읍 서암리 852-10
경기도 김포시 통진읍 서암리 852-10은 지목 답, 면적 1,949㎡(589.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 347,800원(평당 1,149,754원)으로, 2024년 342,800원보다 1.5% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 207,900원과 비교하면 9년 동안 67.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서암리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 374,000원이고, 이 필지는 그 93% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 956,435,707원(평당 1,622,257원)입니다. 최근 2년 서암리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 2,754,821원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
347,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 32건의 평당 중간값 1,367,512원으로 보면, 이 땅(1,949.0㎡)은 약 806,247,585원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,949㎡ · 589.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 347,800원 | 평당 1,149,754원 | +1.5% |
| 2024년 | 342,800원 | 평당 1,133,225원 | -0.1% |
| 2023년 | 343,200원 | 평당 1,134,547원 | -6.7% |
| 2022년 | 367,700원 | 평당 1,215,539원 | +8.6% |
| 2021년 | 338,600원 | 평당 1,119,340원 | +7.0% |
| 2020년 | 316,500원 | 평당 1,046,283원 | -3.0% |
| 2019년 | 326,400원 | 평당 1,079,010원 | 0.0% |
| 2018년 | 326,400원 | 평당 1,079,010원 | +56.9% |
| 2017년 | 208,000원 | 평당 687,604원 | +0.0% |
| 2016년 | 207,900원 | 평당 687,274원 | — |
서암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,149,754원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-04 | 서암리 1** | 계획관리지역 | 46㎡ | 34,410,000원 |
| 2026-04-15 | 서암리 7** | 제1종일반주거지역 | 9㎡ | 2,700,000원 직거래 |
| 2026-01-02 | 서암리 4** | 자연녹지지역 | 160㎡ | 80,000,000원 직거래 |
| 2025-06-26 | 서암리 3* | 계획관리지역 | 99㎡ | 53,290,000원 |
| 2025-06-16 | 서암리 7** | 제1종일반주거지역 | 120㎡ | 100,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.