경기도 김포시 통진읍 마송리 513
경기도 김포시 통진읍 마송리 513은 지목 대, 면적 32,109.3㎡(9,713.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,296,000원(평당 4,284,304원)으로, 2024년 1,275,000원보다 1.6% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 980,000원과 비교하면 12년 동안 32.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마송리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 940,600원이고, 이 필지는 그 138% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 59,285,203,989원(평당 6,103,665원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,296,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 10,175,311원으로 보면, 이 땅(32,109.3㎡)은 약 98,833,439,115원입니다(공시지가 기준 추산보다 +66.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 32,109.30㎡ · 9,713.1평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,296,000원 | 평당 4,284,304원 | +1.6% |
| 2024년 | 1,275,000원 | 평당 4,214,882원 | +0.6% |
| 2023년 | 1,268,000원 | 평당 4,191,742원 | -5.7% |
| 2022년 | 1,345,000원 | 평당 4,446,288원 | +8.0% |
| 2021년 | 1,245,000원 | 평당 4,115,709원 | +6.4% |
| 2020년 | 1,170,000원 | 평당 3,867,774원 | +2.6% |
| 2019년 | 1,140,000원 | 평당 3,768,601원 | +5.6% |
| 2018년 | 1,080,000원 | 평당 3,570,253원 | +4.9% |
| 2017년 | 1,030,000원 | 평당 3,404,964원 | 0.0% |
| 2016년 | 1,030,000원 | 평당 3,404,964원 | +3.0% |
마송리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-26 | 마송리 2** | 자연녹지지역 | 187㎡ | 205,780,000원 직거래 |
| 2026-07-07 | 마송리 3** | 자연녹지지역 | 8㎡ | 6,910,000원 |
| 2026-07-07 | 마송리 3** | 자연녹지지역 | 27㎡ | 23,040,000원 |
| 2026-06-25 | 마송리 3** | 자연녹지지역 | 62㎡ | 23,840,000원 직거래 |
| 2026-06-25 | 마송리 3** | 보전녹지지역 | 768㎡ | 291,390,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.