경기도 김포시 통진읍 마송리 283
경기도 김포시 통진읍 마송리 283은 지목 공장용지, 면적 1,640㎡(496.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 453,200원(평당 1,498,184원)으로, 2025년 448,900원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,000원과 비교하면 36년 동안 4,432.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마송리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 940,600원이고, 이 필지는 그 48% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,038,510,904원(평당 2,093,352원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
453,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 공장용지) 14건의 평당 중간값 2,038,430원으로 보면, 이 땅(1,640.0㎡)은 약 1,011,265,092원입니다(공시지가 기준 추산보다 -2.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,640㎡ · 496.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 453,200원 | 평당 1,498,184원 | +1.0% |
| 2025년 | 448,900원 | 평당 1,483,969원 | +1.5% |
| 2024년 | 442,300원 | 평당 1,462,151원 | +1.0% |
| 2023년 | 437,900원 | 평당 1,447,605원 | -5.3% |
| 2022년 | 462,200원 | 평당 1,527,936원 | +5.3% |
| 2021년 | 438,900원 | 평당 1,450,911원 | +4.5% |
| 2020년 | 420,000원 | 평당 1,388,432원 | +13.9% |
| 2019년 | 368,600원 | 평당 1,218,514원 | +2.7% |
| 2018년 | 358,900원 | 평당 1,186,448원 | -3.9% |
| 2017년 | 373,400원 | 평당 1,234,382원 | 0.0% |
마송리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-26 | 마송리 2** | 자연녹지지역 | 187㎡ | 205,780,000원 직거래 |
| 2026-07-07 | 마송리 3** | 자연녹지지역 | 8㎡ | 6,910,000원 |
| 2026-07-07 | 마송리 3** | 자연녹지지역 | 27㎡ | 23,040,000원 |
| 2026-06-25 | 마송리 3** | 자연녹지지역 | 62㎡ | 23,840,000원 직거래 |
| 2026-06-25 | 마송리 3** | 보전녹지지역 | 768㎡ | 291,390,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.