경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-3

지목 임야 보전관리지역 242.9평

경기도 김포시 월곶면 갈산리 414-3은 지목 임야, 면적 803㎡(242.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 53,900원(평당 178,182원)으로, 2025년 52,500원보다 2.7% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 5,100원과 비교하면 31년 동안 956.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 갈산리 필지 53곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 159,400원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 127,299,118원(평당 524,064원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

53,900원 /㎡

평당178,182원

합계 (㎡당 × 면적)43,281,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

127,299,118원

㎡당 158,529원 · 평당 524,064원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

김포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	803㎡ · 242.9평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	53,900원	평당 178,182원	+2.7%
2025년	52,500원	평당 173,554원	+2.3%
2024년	51,300원	평당 169,587원	+2.4%
2023년	50,100원	평당 165,620원	-4.2%
2022년	52,300원	평당 172,893원	+6.5%
2021년	49,100원	평당 162,314원	+8.9%
2020년	45,100원	평당 149,091원	+6.4%
2019년	42,400원	평당 140,165원	-2.1%
2018년	43,300원	평당 143,141원	0.0%
2017년	43,300원	평당 143,141원	+3.1%

갈산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-10-29	갈산리 4**	계획관리지역	1,825㎡	2,400,000,000원
2025-10-23	갈산리 3**	계획관리지역	179㎡	90,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.