- 땅콩
- 김포시 양촌읍 학운리
- 258-107
경기도 김포시 양촌읍 학운리 258-107
경기도 김포시 양촌읍 학운리 258-107은 지목 임야, 면적 39㎡(11.8평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 486,800원(평당 1,609,259원)으로, 2024년 475,900원보다 2.3% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 74,900원과 비교하면 7년 동안 549.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 학운리 필지 56곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 653,600원이고, 이 필지는 그 74% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 53,574,674원(평당 4,541,197원)입니다. 최근 2년 학운리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,928,572원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
486,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
김포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 39㎡ · 11.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 486,800원 | 평당 1,609,259원 | +2.3% |
| 2024년 | 475,900원 | 평당 1,573,225원 | +9.0% |
| 2023년 | 436,500원 | 평당 1,442,977원 | -7.8% |
| 2022년 | 473,200원 | 평당 1,564,300원 | +7.2% |
| 2021년 | 441,400원 | 평당 1,459,176원 | +13.4% |
| 2020년 | 389,100원 | 평당 1,286,283원 | +5.0% |
| 2019년 | 370,700원 | 평당 1,225,456원 | +394.9% |
| 2018년 | 74,900원 | 평당 247,604원 | — |
학운리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,609,259원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-04 | 학운리 8** | 일반공업지역 | 20㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-13 | 학운리 9** | 농림지역 | 900㎡ | 525,050,000원 |
| 2026-05-13 | 학운리 9** | 농림지역 | 557㎡ | 324,950,000원 |
| 2026-04-29 | 학운리 4*** | 준공업지역 | 2,124㎡ | 2,760,000,000원 직거래 |
| 2026-02-18 | 학운리 2*** | 제1종일반주거지역 | 280㎡ | 330,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.