경기도 김포시 양촌읍 양곡리 388-30

지목 대 제1종일반주거지역 49.0평

경기도 김포시 양촌읍 양곡리 388-30은 지목 대, 면적 162㎡(49.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,123,000원(평당 3,712,402원)으로, 2024년 1,103,000원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 130,000원과 비교하면 35년 동안 763.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양곡리 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,362,000원이고, 이 필지는 그 82% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 256,690,110원(평당 5,238,047원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,123,000원 /㎡

평당3,712,402원

합계 (㎡당 × 면적)181,926,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

256,690,110원

㎡당 1,584,507원 · 평당 5,238,047원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 31건의 평당 중간값 5,719,008원으로 보면, 이 땅(162.0㎡)은 약 280,260,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	162㎡ · 49.0평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,123,000원	평당 3,712,402원	+1.8%
2024년	1,103,000원	평당 3,646,286원	+6.5%
2023년	1,036,000원	평당 3,424,798원	-7.5%
2022년	1,120,000원	평당 3,702,485원	+6.2%
2021년	1,055,000원	평당 3,487,608원	+7.9%
2020년	977,500원	평당 3,231,410원	+4.1%
2019년	939,000원	평당 3,104,137원	+7.7%
2018년	872,000원	평당 2,882,649원	+5.1%
2017년	830,000원	평당 2,743,806원	+1.9%
2016년	814,400원	평당 2,692,235원	+6.0%

양곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-22	양곡리 3**	자연녹지지역	835㎡	831,550,000원 직거래
2025-07-10	양곡리 4**	일반상업지역	8㎡	9,860,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.