경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-7

지목 답 농림지역 1,226.9평

경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-7은 지목 답, 면적 4,056㎡(1,226.9평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 108,000원(평당 357,025원)으로, 2024년 107,400원보다 0.6% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 82,200원과 비교하면 16년 동안 31.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양곡리 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,362,000원이고, 이 필지는 그 8% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 618,067,726원(평당 503,750원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

108,000원 /㎡

평당357,025원

합계 (㎡당 × 면적)438,048,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

618,067,726원

㎡당 152,384원 · 평당 503,750원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 147건의 평당 중간값 399,990원으로 보면, 이 땅(4,056.0㎡)은 약 490,763,746원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	농림지역
면적	4,056㎡ · 1,226.9평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	108,000원	평당 357,025원	+0.6%
2024년	107,400원	평당 355,042원	+1.0%
2023년	106,300원	평당 351,405원	-4.1%
2022년	110,900원	평당 366,612원	+7.8%
2021년	102,900원	평당 340,166원	+8.1%
2020년	95,200원	평당 314,711원	+3.1%
2019년	92,300원	평당 305,124원	+7.0%
2018년	86,300원	평당 285,290원	-1.0%
2017년	87,200원	평당 288,265원	-2.8%
2016년	89,700원	평당 296,529원	-1.9%

양곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-22	양곡리 3**	자연녹지지역	835㎡	831,550,000원 직거래
2025-07-10	양곡리 4**	일반상업지역	8㎡	9,860,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.