경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-6

지목 전 농림지역 281.0평

경기도 김포시 양촌읍 양곡리 189-6은 지목 전, 면적 929㎡(281.0평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 117,300원(평당 387,769원)으로, 2024년 116,700원보다 0.5% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 82,200원과 비교하면 16년 동안 42.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양곡리 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,362,000원이고, 이 필지는 그 9% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 153,754,590원(평당 547,125원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

117,300원 /㎡

평당387,769원

합계 (㎡당 × 면적)108,971,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

153,754,590원

㎡당 165,505원 · 평당 547,125원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 11건의 평당 중간값 1,179,274원으로 보면, 이 땅(929.0㎡)은 약 331,402,525원입니다(공시지가 기준 추산보다 +115.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	농림지역
면적	929㎡ · 281.0평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	117,300원	평당 387,769원	+0.5%
2024년	116,700원	평당 385,786원	+1.0%
2023년	115,500원	평당 381,819원	-4.1%
2022년	120,500원	평당 398,348원	+7.9%
2021년	111,700원	평당 369,257원	+7.9%
2020년	103,500원	평당 342,149원	+3.3%
2019년	100,200원	평당 331,240원	+6.8%
2018년	93,800원	평당 310,083원	-1.0%
2017년	94,700원	평당 313,058원	-2.9%
2016년	97,500원	평당 322,315원	-6.4%

양곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-22	양곡리 3**	자연녹지지역	835㎡	831,550,000원 직거래
2025-07-10	양곡리 4**	일반상업지역	8㎡	9,860,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.