경기도 김포시 사우동 253-7

지목 대 제2종일반주거지역 161.7평

경기도 김포시 사우동 253-7은 지목 대, 면적 534.5㎡(161.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,876,000원(평당 6,201,662원)으로, 2025년 1,837,000원보다 2.1% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 1,346,000원과 비교하면 12년 동안 39.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사우동 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,406,500원이고, 이 필지는 그 133% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,414,799,534원(평당 8,750,291원)입니다. 최근 2년 사우동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 5,256,198원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,876,000원 /㎡

평당6,201,662원

합계 (㎡당 × 면적)1,002,722,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,414,799,534원

㎡당 2,646,959원 · 평당 8,750,291원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 11,104,146원으로 보면, 이 땅(534.5㎡)은 약 1,795,387,808원입니다(공시지가 기준 추산보다 +26.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	534.50㎡ · 161.7평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,876,000원	평당 6,201,662원	+2.1%
2025년	1,837,000원	평당 6,072,736원	+2.0%
2024년	1,801,000원	평당 5,953,728원	+0.4%
2023년	1,794,000원	평당 5,930,587원	-6.6%
2022년	1,920,000원	평당 6,347,117원	+8.0%
2021년	1,777,000원	평당 5,874,389원	+7.7%
2020년	1,650,000원	평당 5,454,554원	+5.4%
2019년	1,565,000원	평당 5,173,561원	+5.4%
2018년	1,485,000원	평당 4,909,098원	+2.2%
2017년	1,453,000원	평당 4,803,313원	+6.2%

사우동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,256,198원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,201,662원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-06	사우동 2**	제1종일반주거지역	106㎡	180,000,000원
2026-07-13	사우동 5*	생산녹지지역	894㎡	2,163,480,000원 직거래
2026-07-11	사우동 1**	생산녹지지역	581㎡	1,406,000,000원 직거래
2026-07-07	사우동 5*	생산녹지지역	325㎡	786,500,000원 지분 직거래
2026-07-06	사우동 5*	생산녹지지역	649㎡	1,571,100,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.