경기도 김포시 사우동 248-11
경기도 김포시 사우동 248-11은 지목 대, 면적 317.6㎡(96.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,690,000원(평당 5,586,785원)으로, 2025년 1,687,000원보다 0.2% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 509,000원과 비교하면 32년 동안 232.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사우동 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,406,500원이고, 이 필지는 그 120% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 749,971,068원(평당 7,806,193원)입니다. 최근 2년 사우동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 5,256,198원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,690,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 10,175,311원으로 보면, 이 땅(317.6㎡)은 약 977,582,827원입니다(공시지가 기준 추산보다 +30.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 317.60㎡ · 96.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,690,000원 | 평당 5,586,785원 | +0.2% |
| 2025년 | 1,687,000원 | 평당 5,576,868원 | 0.0% |
| 2024년 | 1,687,000원 | 평당 5,576,868원 | 0.0% |
| 2023년 | 1,687,000원 | 평당 5,576,868원 | -6.5% |
| 2022년 | 1,805,000원 | 평당 5,966,951원 | +8.1% |
| 2021년 | 1,670,000원 | 평당 5,520,669원 | +8.1% |
| 2020년 | 1,545,000원 | 평당 5,107,446원 | +5.8% |
| 2019년 | 1,460,000원 | 평당 4,826,453원 | +6.6% |
| 2018년 | 1,370,000원 | 평당 4,528,932원 | +2.2% |
| 2017년 | 1,340,000원 | 평당 4,429,759원 | +3.1% |
사우동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,586,785원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 사우동 2** | 제1종일반주거지역 | 106㎡ | 180,000,000원 |
| 2026-07-13 | 사우동 5* | 생산녹지지역 | 894㎡ | 2,163,480,000원 직거래 |
| 2026-07-11 | 사우동 1** | 생산녹지지역 | 581㎡ | 1,406,000,000원 직거래 |
| 2026-07-07 | 사우동 5* | 생산녹지지역 | 325㎡ | 786,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-06 | 사우동 5* | 생산녹지지역 | 649㎡ | 1,571,100,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.