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- 김포시 대곶면 초원지리
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경기도 김포시 대곶면 초원지리 592-1
경기도 김포시 대곶면 초원지리 592-1은 지목 공장용지, 면적 1,487㎡(449.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 420,000원(평당 1,388,432원)으로, 2025년 400,200원보다 4.9% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 97,000원과 비교하면 28년 동안 333.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 초원지리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 444,600원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 964,914,300원(평당 2,145,127원)입니다. 최근 2년 초원지리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,115,067원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
420,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 공장용지) 14건의 평당 중간값 2,038,430원으로 보면, 이 땅(1,487.0㎡)은 약 916,921,458원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,487㎡ · 449.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 420,000원 | 평당 1,388,432원 | +4.9% |
| 2025년 | 400,200원 | 평당 1,322,977원 | +2.3% |
| 2024년 | 391,300원 | 평당 1,293,556원 | +1.1% |
| 2023년 | 387,200원 | 평당 1,280,002원 | -6.2% |
| 2022년 | 413,000원 | 평당 1,365,291원 | +4.7% |
| 2021년 | 394,500원 | 평당 1,304,134원 | +5.8% |
| 2020년 | 373,000원 | 평당 1,233,060원 | 0.0% |
| 2019년 | 373,000원 | 평당 1,233,060원 | +1.6% |
| 2018년 | 367,000원 | 평당 1,213,225원 | +2.8% |
| 2017년 | 357,000원 | 평당 1,180,167원 | +1.4% |
초원지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,388,432원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-30 | 초원지리 1** | 자연녹지지역 | 13㎡ | 12,250,000원 |
| 2026-05-30 | 초원지리 1** | 자연녹지지역 | 8㎡ | 7,540,000원 |
| 2025-12-30 | 초원지리 3** | 자연녹지지역 | 63㎡ | 40,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.