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경기도 김포시 대곶면 송마리 804-2
경기도 김포시 대곶면 송마리 804-2는 지목 공장용지, 면적 1,038㎡(314.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 410,700원(평당 1,357,688원)으로, 2025년 403,300원보다 1.8% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 48,300원과 비교하면 32년 동안 750.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송마리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 379,200원이고, 이 필지는 그 108% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 639,459,900원(평당 2,036,532원)입니다. 최근 2년 송마리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,586,777원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
410,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 51건의 평당 중간값 1,594,474원으로 보면, 이 땅(1,038.0㎡)은 약 500,656,965원입니다(공시지가 기준 추산보다 -21.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,038㎡ · 314.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 410,700원 | 평당 1,357,688원 | +1.8% |
| 2025년 | 403,300원 | 평당 1,333,225원 | +2.3% |
| 2024년 | 394,100원 | 평당 1,302,812원 | +0.5% |
| 2023년 | 392,000원 | 평당 1,295,870원 | -6.0% |
| 2022년 | 417,100원 | 평당 1,378,845원 | +9.6% |
| 2021년 | 380,500원 | 평당 1,257,853원 | +5.7% |
| 2020년 | 360,000원 | 평당 1,190,084원 | +2.3% |
| 2019년 | 352,000원 | 평당 1,163,638원 | +3.5% |
| 2018년 | 340,000원 | 평당 1,123,969원 | +0.9% |
| 2017년 | 337,000원 | 평당 1,114,051원 | +1.5% |
송마리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,357,688원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 송마리 8** | 계획관리지역 | 13㎡ | 7,000,000원 |
| 2026-08-06 | 송마리 1*** | 계획관리지역 | 50㎡ | 24,000,000원 |
| 2026-08-06 | 송마리 8** | 계획관리지역 | 261㎡ | 136,000,000원 |
| 2025-08-22 | 송마리 3** | 계획관리지역 | 628㎡ | 260,000,000원 |
| 2025-08-22 | 송마리 3** | 계획관리지역 | 737㎡ | 310,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.