경기도 김포시 대곶면 송마리 294-5

지목 도로 계획관리지역 106.8평

경기도 김포시 대곶면 송마리 294-5는 지목 도로, 면적 353㎡(106.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 138,500원(평당 457,852원)으로, 2025년 136,000원보다 1.8% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 66,200원과 비교하면 7년 동안 109.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송마리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 376,100원이고, 이 필지는 그 37% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 71,897,794원(평당 673,310원)입니다. 최근 2년 송마리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,586,777원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

138,500원 /㎡

평당457,852원

합계 (㎡당 × 면적)48,890,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

71,897,794원

㎡당 203,676원 · 평당 673,310원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

김포시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	계획관리지역
면적	353㎡ · 106.8평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	138,500원	평당 457,852원	+1.8%
2025년	136,000원	평당 449,587원	+2.3%
2024년	132,900원	평당 439,339원	+0.5%
2023년	132,300원	평당 437,356원	-6.4%
2022년	141,400원	평당 467,439원	+10.3%
2021년	128,200원	평당 423,802원	+5.0%
2020년	122,100원	평당 403,637원	+84.4%
2019년	66,200원	평당 218,843원	—

송마리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,586,777원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 457,852원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-06	송마리 8**	계획관리지역	13㎡	7,000,000원
2026-08-06	송마리 1***	계획관리지역	50㎡	24,000,000원
2026-08-06	송마리 8**	계획관리지역	261㎡	136,000,000원
2025-08-22	송마리 3**	계획관리지역	628㎡	260,000,000원
2025-08-22	송마리 3**	계획관리지역	737㎡	310,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-13.

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