경기도 김포시 대곶면 송마리 278
경기도 김포시 대곶면 송마리 278은 지목 전, 면적 2,109㎡(638.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 166,000원(평당 548,761원)으로, 2024년 162,200원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 35년 동안 1,283.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송마리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 379,200원이고, 이 필지는 그 44% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 530,289,441원(평당 831,211원)입니다. 최근 2년 송마리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,586,777원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
166,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김포시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 135건의 평당 중간값 1,050,505원으로 보면, 이 땅(2,109.0㎡)은 약 670,193,333원입니다(공시지가 기준 추산보다 +26.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,109㎡ · 638.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 166,000원 | 평당 548,761원 | +2.3% |
| 2024년 | 162,200원 | 평당 536,199원 | 0.0% |
| 2023년 | 162,200원 | 평당 536,199원 | -5.1% |
| 2022년 | 171,000원 | 평당 565,290원 | +8.2% |
| 2021년 | 158,100원 | 평당 522,645원 | +5.5% |
| 2020년 | 149,900원 | 평당 495,538원 | -2.0% |
| 2019년 | 153,000원 | 평당 505,786원 | +4.1% |
| 2018년 | 147,000원 | 평당 485,951원 | +2.1% |
| 2017년 | 144,000원 | 평당 476,034원 | +0.7% |
| 2016년 | 143,000원 | 평당 472,728원 | +4.2% |
송마리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 548,761원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 송마리 8** | 계획관리지역 | 13㎡ | 7,000,000원 |
| 2026-08-06 | 송마리 1*** | 계획관리지역 | 50㎡ | 24,000,000원 |
| 2026-08-06 | 송마리 8** | 계획관리지역 | 261㎡ | 136,000,000원 |
| 2025-08-22 | 송마리 3** | 계획관리지역 | 628㎡ | 260,000,000원 |
| 2025-08-22 | 송마리 3** | 계획관리지역 | 737㎡ | 310,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.