경기도 구리시 인창동 715
경기도 구리시 인창동 715는 지목 대, 면적 6,846㎡(2,070.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,016,000원(평당 6,664,473원)으로, 2025년 1,941,000원보다 3.9% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 1,329,000원과 비교하면 9년 동안 51.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 인창동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,633,000원이고, 이 필지는 그 77% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,057,602,113원(평당 9,685,396원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,016,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구리시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 13건의 평당 중간값 11,520,160원으로 보면, 이 땅(6,846.0㎡)은 약 23,857,272,727원입니다(공시지가 기준 추산보다 +18.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 6,846㎡ · 2,070.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,016,000원 | 평당 6,664,473원 | +3.9% |
| 2025년 | 1,941,000원 | 평당 6,416,538원 | +4.2% |
| 2024년 | 1,863,000원 | 평당 6,158,687원 | +2.0% |
| 2023년 | 1,826,000원 | 평당 6,036,373원 | -6.5% |
| 2022년 | 1,952,000원 | 평당 6,452,902원 | +10.3% |
| 2021년 | 1,769,000원 | 평당 5,847,943원 | +13.1% |
| 2020년 | 1,564,000원 | 평당 5,170,256원 | +9.5% |
| 2019년 | 1,428,000원 | 평당 4,720,668원 | +9.3% |
| 2018년 | 1,307,000원 | 평당 4,320,668원 | -1.7% |
| 2017년 | 1,329,000원 | 평당 4,393,395원 | — |
인창동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-14 | 인창동 5** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 22,880,000원 직거래 |
| 2026-09-14 | 인창동 5** | 제2종일반주거지역 | 32㎡ | 244,070,000원 직거래 |
| 2026-08-13 | 인창동 6* | 제1종일반주거지역 | 4㎡ | 14,000,000원 지분 |
| 2026-08-10 | 인창동 5** | 제1종일반주거지역 | 611㎡ | 2,150,000,000원 |
| 2026-07-03 | 인창동 6* | 제1종일반주거지역 | 1㎡ | 3,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.