경기도 구리시 인창동 707
경기도 구리시 인창동 707은 지목 대, 면적 12,670.5㎡(3,832.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,658,000원(평당 8,786,790원)으로, 2024년 2,553,000원보다 4.1% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 1,210,000원과 비교하면 17년 동안 119.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 인창동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,633,000원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 47,979,885,699원(평당 12,518,167원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,658,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구리시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 89건의 평당 중간값 53,061,960원으로 보면, 이 땅(12,670.5㎡)은 약 203,377,279,578원입니다(공시지가 기준 추산보다 +323.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 12,670.50㎡ · 3,832.8평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,658,000원 | 평당 8,786,790원 | +4.1% |
| 2024년 | 2,553,000원 | 평당 8,439,682원 | +1.2% |
| 2023년 | 2,523,000원 | 평당 8,340,508원 | -7.2% |
| 2022년 | 2,719,000원 | 평당 8,988,443원 | +9.2% |
| 2021년 | 2,491,000원 | 평당 8,234,723원 | +10.6% |
| 2020년 | 2,253,000원 | 평당 7,447,945원 | +7.0% |
| 2019년 | 2,105,000원 | 평당 6,958,688원 | +7.6% |
| 2018년 | 1,956,000원 | 평당 6,466,125원 | +11.6% |
| 2017년 | 1,753,000원 | 평당 5,795,050원 | +1.2% |
| 2016년 | 1,733,000원 | 평당 5,728,934원 | +4.1% |
인창동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-14 | 인창동 5** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 22,880,000원 직거래 |
| 2026-09-14 | 인창동 5** | 제2종일반주거지역 | 32㎡ | 244,070,000원 직거래 |
| 2026-08-13 | 인창동 6* | 제1종일반주거지역 | 4㎡ | 14,000,000원 지분 |
| 2026-08-10 | 인창동 5** | 제1종일반주거지역 | 611㎡ | 2,150,000,000원 |
| 2026-07-03 | 인창동 6* | 제1종일반주거지역 | 1㎡ | 3,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.