경기도 구리시 인창동 709
경기도 구리시 인창동 709는 지목 대, 면적 10,037.6㎡(3,036.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,517,000원(평당 8,320,673원)으로, 2024년 2,416,000원보다 4.2% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 1,210,000원과 비교하면 16년 동안 108.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 인창동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,633,000원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 36,339,549,534원(평당 11,968,090원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,517,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구리시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 65건의 평당 중간값 59,773,458원으로 보면, 이 땅(10,037.6㎡)은 약 181,494,580,815원입니다(공시지가 기준 추산보다 +399.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 10,037.60㎡ · 3,036.4평 |
| 도로접면 | 광대로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,517,000원 | 평당 8,320,673원 | +4.2% |
| 2024년 | 2,416,000원 | 평당 7,986,789원 | +2.0% |
| 2023년 | 2,368,000원 | 평당 7,828,111원 | -6.4% |
| 2022년 | 2,531,000원 | 평당 8,366,954원 | +10.3% |
| 2021년 | 2,295,000원 | 평당 7,586,788원 | +13.1% |
| 2020년 | 2,029,000원 | 평당 6,707,448원 | +9.6% |
| 2019년 | 1,851,000원 | 평당 6,119,017원 | +9.3% |
| 2018년 | 1,694,000원 | 평당 5,600,008원 | 0.0% |
| 2017년 | 1,694,000원 | 평당 5,600,008원 | +0.6% |
| 2016년 | 1,684,000원 | 평당 5,566,950원 | -0.7% |
인창동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-14 | 인창동 5** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 22,880,000원 직거래 |
| 2026-09-14 | 인창동 5** | 제2종일반주거지역 | 32㎡ | 244,070,000원 직거래 |
| 2026-08-13 | 인창동 6* | 제1종일반주거지역 | 4㎡ | 14,000,000원 지분 |
| 2026-08-10 | 인창동 5** | 제1종일반주거지역 | 611㎡ | 2,150,000,000원 |
| 2026-07-03 | 인창동 6* | 제1종일반주거지역 | 1㎡ | 3,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.