경기도 광주시 퇴촌면 광동리 317
경기도 광주시 퇴촌면 광동리 317은 지목 대, 면적 446㎡(134.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 556,700원(평당 1,840,333원)으로, 2025년 537,700원보다 3.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 90,000원과 비교하면 36년 동안 518.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광동리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 547,200원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 387,366,105원(평당 2,871,191원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
556,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 4,538,689원으로 보면, 이 땅(446.0㎡)은 약 612,337,313원입니다(공시지가 기준 추산보다 +58.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 446㎡ · 134.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 556,700원 | 평당 1,840,333원 | +3.5% |
| 2025년 | 537,700원 | 평당 1,777,523원 | +2.5% |
| 2024년 | 524,800원 | 평당 1,734,879원 | +0.4% |
| 2023년 | 522,500원 | 평당 1,727,275원 | -5.3% |
| 2022년 | 551,500원 | 평당 1,823,143원 | +7.0% |
| 2021년 | 515,600원 | 평당 1,704,465원 | +5.7% |
| 2020년 | 488,000원 | 평당 1,613,226원 | +3.8% |
| 2019년 | 470,000원 | 평당 1,553,721원 | 0.0% |
| 2018년 | 470,000원 | 평당 1,553,721원 | +3.1% |
| 2017년 | 456,000원 | 평당 1,507,440원 | +2.9% |
광동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-26 | 광동리 6** | 자연녹지지역 | 34㎡ | 44,950,000원 직거래 |
| 2026-07-09 | 광동리 6** | 자연녹지지역 | 14㎡ | 18,510,000원 직거래 |
| 2026-07-09 | 광동리 6** | 자연녹지지역 | 20㎡ | 26,440,000원 직거래 |
| 2026-01-12 | 광동리 6** | 제1종일반주거지역 | 70㎡ | 134,750,000원 직거래 |
| 2025-09-09 | 광동리 6** | 제2종일반주거지역 | 126㎡ | 325,080,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.