경기도 광주시 퇴촌면 광동리 254
경기도 광주시 퇴촌면 광동리 254는 지목 답, 면적 836㎡(252.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 546,600원(평당 1,806,945원)으로, 2024년 533,200원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 37,400원과 비교하면 35년 동안 1,361.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광동리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 547,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 678,716,435원(평당 2,683,845원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
546,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 29건의 평당 중간값 2,722,202원으로 보면, 이 땅(836.0㎡)은 약 688,417,653원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 836㎡ · 252.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 546,600원 | 평당 1,806,945원 | +2.5% |
| 2024년 | 533,200원 | 평당 1,762,647원 | -1.5% |
| 2023년 | 541,200원 | 평당 1,789,094원 | -5.1% |
| 2022년 | 570,500원 | 평당 1,885,953원 | +8.3% |
| 2021년 | 526,600원 | 평당 1,740,829원 | +27.1% |
| 2020년 | 414,300원 | 평당 1,369,589원 | +5.0% |
| 2019년 | 394,600원 | 평당 1,304,465원 | +5.1% |
| 2018년 | 375,300원 | 평당 1,240,663원 | +3.1% |
| 2017년 | 364,000원 | 평당 1,203,308원 | +3.5% |
| 2016년 | 351,700원 | 평당 1,162,646원 | +3.1% |
광동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-26 | 광동리 6** | 자연녹지지역 | 34㎡ | 44,950,000원 직거래 |
| 2026-07-09 | 광동리 6** | 자연녹지지역 | 14㎡ | 18,510,000원 직거래 |
| 2026-07-09 | 광동리 6** | 자연녹지지역 | 20㎡ | 26,440,000원 직거래 |
| 2026-01-12 | 광동리 6** | 제1종일반주거지역 | 70㎡ | 134,750,000원 직거래 |
| 2025-09-09 | 광동리 6** | 제2종일반주거지역 | 126㎡ | 325,080,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.