- 땅콩
- 광주시 퇴촌면 광동리
- 252-17
경기도 광주시 퇴촌면 광동리 252-17
경기도 광주시 퇴촌면 광동리 252-17은 지목 대, 면적 527㎡(159.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 347,500원(평당 1,148,762원)으로, 2025년 327,800원보다 6.0% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 68,000원과 비교하면 17년 동안 411.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광동리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 546,900원이고, 이 필지는 그 64% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 282,939,713원(평당 1,774,839원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
347,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 33건의 평당 중간값 3,490,909원으로 보면, 이 땅(527.0㎡)은 약 556,512,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +96.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 527㎡ · 159.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 347,500원 | 평당 1,148,762원 | +6.0% |
| 2025년 | 327,800원 | 평당 1,083,638원 | +2.5% |
| 2024년 | 319,900원 | 평당 1,057,522원 | +1.4% |
| 2023년 | 315,400원 | 평당 1,042,646원 | -5.2% |
| 2022년 | 332,600원 | 평당 1,099,506원 | +10.1% |
| 2021년 | 302,000원 | 평당 998,349원 | +7.8% |
| 2020년 | 280,100원 | 평당 925,952원 | +5.1% |
| 2019년 | 266,400원 | 평당 880,662원 | +2.1% |
| 2018년 | 261,000원 | 평당 862,811원 | +2.4% |
| 2017년 | 255,000원 | 평당 842,976원 | +3.1% |
광동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-26 | 광동리 6** | 자연녹지지역 | 34㎡ | 44,950,000원 직거래 |
| 2026-07-09 | 광동리 6** | 자연녹지지역 | 14㎡ | 18,510,000원 직거래 |
| 2026-07-09 | 광동리 6** | 자연녹지지역 | 20㎡ | 26,440,000원 직거래 |
| 2026-01-12 | 광동리 6** | 제1종일반주거지역 | 70㎡ | 134,750,000원 직거래 |
| 2025-09-09 | 광동리 6** | 제2종일반주거지역 | 126㎡ | 325,080,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-12.