경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-43

지목 임야 보전관리지역 488.5평

경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-43은 지목 임야, 면적 1,615㎡(488.5평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 49,500원(평당 163,637원)으로, 2024년 48,500원보다 2.1% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 35,800원과 비교하면 19년 동안 38.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 관음리 필지 106곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 108,700원이고, 이 필지는 그 46% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 237,476,250원(평당 486,097원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

49,500원 /㎡

평당163,637원

합계 (㎡당 × 면적)79,942,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

237,476,250원

㎡당 147,044원 · 평당 486,097원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	1,615㎡ · 488.5평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	49,500원	평당 163,637원	+2.1%
2024년	48,500원	평당 160,331원	+1.3%
2023년	47,900원	평당 158,347원	-6.8%
2022년	51,400원	평당 169,918원	+5.1%
2021년	48,900원	평당 161,653원	+5.2%
2020년	46,500원	평당 153,719원	-1.9%
2019년	47,400원	평당 156,694원	+0.9%
2018년	47,000원	평당 155,372원	+2.2%
2017년	46,000원	평당 152,066원	+2.2%
2016년	45,000원	평당 148,761원	+3.4%

관음리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-09-28	관음리 1**	생산관리지역	69㎡	70,000,000원
2025-09-05	관음리 5**	계획관리지역	17㎡	3,000,000원 지분 직거래
2025-07-08	관음리 7**	계획관리지역	170㎡	146,370,000원 직거래
2025-06-04	관음리 3**	계획관리지역	615㎡	800,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.