- 땅콩
- 광주시 퇴촌면 관음리
- 82-24
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-24
지목 임야 농림지역 8,015.9평
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-24는 지목 임야, 면적 26,499㎡(8,015.9평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 16,500원(평당 54,546원)으로, 2024년 16,000원보다 3.1% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 34,700원과 비교하면 19년 동안 52.4% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 관음리 필지 106곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 108,700원이고, 이 필지는 그 15% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,298,840,691원(평당 162,033원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
16,500원 /㎡평당54,546원
합계 (㎡당 × 면적)437,233,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,298,840,691원
㎡당 49,015원 · 평당 162,033원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 26,499㎡ · 8,015.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 16,500원 | 평당 54,546원 | +3.1% |
| 2024년 | 16,000원 | 평당 52,893원 | +1.3% |
| 2023년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | -4.8% |
| 2022년 | 16,600원 | 평당 54,876원 | +4.4% |
| 2021년 | 15,900원 | 평당 52,562원 | +4.6% |
| 2020년 | 15,200원 | 평당 50,248원 | +1.3% |
| 2019년 | 15,000원 | 평당 49,587원 | 0.0% |
| 2018년 | 15,000원 | 평당 49,587원 | +3.4% |
| 2017년 | 14,500원 | 평당 47,934원 | +2.1% |
| 2016년 | 14,200원 | 평당 46,942원 | +3.6% |
관음리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-28 | 관음리 1** | 생산관리지역 | 69㎡ | 70,000,000원 |
| 2025-09-05 | 관음리 5** | 계획관리지역 | 17㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-08 | 관음리 7** | 계획관리지역 | 170㎡ | 146,370,000원 직거래 |
| 2025-06-04 | 관음리 3** | 계획관리지역 | 615㎡ | 800,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.