- 땅콩
- 광주시 퇴촌면 관음리
- 82-25
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-25
지목 임야 보전관리지역 3,037.1평
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-25는 지목 임야, 면적 10,040㎡(3,037.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 29,500원(평당 97,521원)으로, 2024년 28,900원보다 2.1% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 4,190원과 비교하면 19년 동안 604.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 관음리 필지 106곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 108,700원이고, 이 필지는 그 27% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 879,828,824원(평당 289,693원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
29,500원 /㎡평당97,521원
합계 (㎡당 × 면적)296,180,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
879,828,824원
㎡당 87,632원 · 평당 289,693원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 10,040㎡ · 3,037.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 29,500원 | 평당 97,521원 | +2.1% |
| 2024년 | 28,900원 | 평당 95,537원 | +2.5% |
| 2023년 | 28,200원 | 평당 93,223원 | -4.4% |
| 2022년 | 29,500원 | 평당 97,521원 | +3.5% |
| 2021년 | 28,500원 | 평당 94,215원 | +4.4% |
| 2020년 | 27,300원 | 평당 90,248원 | +1.1% |
| 2019년 | 27,000원 | 평당 89,256원 | 0.0% |
| 2018년 | 27,000원 | 평당 89,256원 | +3.8% |
| 2017년 | 26,000원 | 평당 85,951원 | +2.0% |
| 2016년 | 25,500원 | 평당 84,298원 | +4.1% |
관음리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-28 | 관음리 1** | 생산관리지역 | 69㎡ | 70,000,000원 |
| 2025-09-05 | 관음리 5** | 계획관리지역 | 17㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-08 | 관음리 7** | 계획관리지역 | 170㎡ | 146,370,000원 직거래 |
| 2025-06-04 | 관음리 3** | 계획관리지역 | 615㎡ | 800,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.