경기도 광주시 퇴촌면 관음리 198-11

지목 도로 계획관리지역 182.7평

경기도 광주시 퇴촌면 관음리 198-11은 지목 도로, 면적 604㎡(182.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 119,300원(평당 394,381원)으로, 2024년 116,500원보다 2.4% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 82,500원과 비교하면 18년 동안 44.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 관음리 필지 106곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 108,700원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 110,205,129원(평당 603,171원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

119,300원 /㎡

평당394,381원

합계 (㎡당 × 면적)72,057,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

110,205,129원

㎡당 182,459원 · 평당 603,171원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	계획관리지역
면적	604㎡ · 182.7평
도로접면	중로(소로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	119,300원	평당 394,381원	+2.4%
2024년	116,500원	평당 385,125원	+0.4%
2023년	116,000원	평당 383,472원	-5.1%
2022년	122,200원	평당 403,968원	+4.6%
2021년	116,800원	평당 386,116원	+6.4%
2020년	109,800원	평당 362,976원	+2.7%
2019년	106,900원	평당 353,389원	+2.9%
2018년	103,900원	평당 343,472원	+4.0%
2017년	99,900원	평당 330,248원	+2.4%
2016년	97,600원	평당 322,645원	+3.1%

관음리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-09-28	관음리 1**	생산관리지역	69㎡	70,000,000원
2025-09-05	관음리 5**	계획관리지역	17㎡	3,000,000원 지분 직거래
2025-07-08	관음리 7**	계획관리지역	170㎡	146,370,000원 직거래
2025-06-04	관음리 3**	계획관리지역	615㎡	800,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.