경기도 광주시 초월읍 지월리 757-132

지목 임야 계획관리지역 131.3평

경기도 광주시 초월읍 지월리 757-132는 지목 임야, 면적 434㎡(131.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 338,500원(평당 1,119,010원)으로, 2024년 335,600원보다 0.9% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 37,100원과 비교하면 6년 동안 812.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지월리 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 422,750원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 414,565,123원(평당 3,157,753원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

338,500원 /㎡

평당1,119,010원

합계 (㎡당 × 면적)146,909,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

414,565,123원

㎡당 955,219원 · 평당 3,157,753원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	434㎡ · 131.3평
도로접면	소로(중로)
지세	급경사
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	338,500원	평당 1,119,010원	+0.9%
2024년	335,600원	평당 1,109,423원	+1.8%
2023년	329,600원	평당 1,089,588원	-5.3%
2022년	348,100원	평당 1,150,745원	+8.8%
2021년	319,900원	평당 1,057,522원	+16.7%
2020년	274,100원	평당 906,117원	+638.8%
2019년	37,100원	평당 122,645원	—

지월리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-24	지월리 7**	계획관리지역	5㎡	1,000,000원 지분
2026-06-01	지월리 6**	계획관리지역	2㎡	3,000,000원 지분 직거래
2026-04-13	지월리 6**	계획관리지역	2㎡	3,000,000원 지분 직거래
2026-02-13	지월리 7**	계획관리지역	1㎡	140,000원 지분 직거래
2026-02-13	지월리 7**	계획관리지역	1㎡	320,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.