경기도 광주시 초월읍 지월리 760-51

지목 임야 계획관리지역 291.0평

경기도 광주시 초월읍 지월리 760-51은 지목 임야, 면적 962㎡(291.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 420,800원(평당 1,391,076원)으로, 2025년 421,400원보다 0.1% 내렸습니다. 2001년 ㎡당 47,400원과 비교하면 25년 동안 787.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지월리 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 422,750원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,109,067,397원(평당 3,811,169원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

420,800원 /㎡

평당1,391,076원

합계 (㎡당 × 면적)404,809,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,109,067,397원

㎡당 1,152,877원 · 평당 3,811,169원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

광주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	962㎡ · 291.0평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	420,800원	평당 1,391,076원	-0.1%
2025년	421,400원	평당 1,393,060원	-1.1%
2024년	426,300원	평당 1,409,258원	+381.2%
2023년	88,600원	평당 292,893원	-5.3%
2022년	93,600원	평당 309,422원	+9.3%
2021년	85,600원	평당 282,976원	+8.5%
2020년	78,900원	평당 260,827원	+8.7%
2019년	72,600원	평당 240,000원	+6.6%
2018년	68,100원	평당 225,124원	+5.6%
2017년	64,500원	평당 213,223원	+1.4%

지월리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-24	지월리 7**	계획관리지역	5㎡	1,000,000원 지분
2026-06-01	지월리 6**	계획관리지역	2㎡	3,000,000원 지분 직거래
2026-04-13	지월리 6**	계획관리지역	2㎡	3,000,000원 지분 직거래
2026-02-13	지월리 7**	계획관리지역	1㎡	140,000원 지분 직거래
2026-02-13	지월리 7**	계획관리지역	1㎡	320,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.