- 땅콩
- 광주시 초월읍 산이리
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경기도 광주시 초월읍 산이리 159-1
경기도 광주시 초월읍 산이리 159-1은 지목 전, 면적 540㎡(163.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 612,800원(평당 2,025,788원)으로, 2024년 599,700원보다 2.2% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 163,100원과 비교하면 10년 동안 275.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산이리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 632,100원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 457,837,151원(평당 2,802,804원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
612,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 151건의 평당 중간값 1,162,244원으로 보면, 이 땅(540.0㎡)은 약 189,852,632원입니다(공시지가 기준 추산보다 -58.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 540㎡ · 163.4평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 612,800원 | 평당 2,025,788원 | +2.2% |
| 2024년 | 599,700원 | 평당 1,982,482원 | +0.9% |
| 2023년 | 594,300원 | 평당 1,964,631원 | -5.3% |
| 2022년 | 627,600원 | 평당 2,074,714원 | +8.3% |
| 2021년 | 579,600원 | 평당 1,916,036원 | +6.4% |
| 2020년 | 544,500원 | 평당 1,800,003원 | +4.7% |
| 2019년 | 520,300원 | 평당 1,720,003원 | +9.4% |
| 2018년 | 475,600원 | 평당 1,572,234원 | +1.8% |
| 2017년 | 467,400원 | 평당 1,545,126원 | +7.4% |
| 2016년 | 435,100원 | 평당 1,438,349원 | +166.8% |
산이리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.