경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 37
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 37은 지목 대, 면적 525㎡(158.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 642,600원(평당 2,124,301원)으로, 2025년 599,900원보다 7.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 36년 동안 7,040.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대쌍령리 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 464,400원이고, 이 필지는 그 138% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 485,528,314원(평당 3,057,247원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
642,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 77건의 평당 중간값 2,479,339원으로 보면, 이 땅(525.0㎡)은 약 393,750,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 525㎡ · 158.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 642,600원 | 평당 2,124,301원 | +7.1% |
| 2025년 | 599,900원 | 평당 1,983,143원 | +4.5% |
| 2024년 | 574,200원 | 평당 1,898,185원 | +0.9% |
| 2023년 | 569,200원 | 평당 1,881,656원 | -5.3% |
| 2022년 | 600,900원 | 평당 1,986,449원 | +8.2% |
| 2021년 | 555,400원 | 평당 1,836,036원 | +11.4% |
| 2020년 | 498,500원 | 평당 1,647,936원 | +1.0% |
| 2019년 | 493,400원 | 평당 1,631,077원 | +5.4% |
| 2018년 | 468,200원 | 평당 1,547,771원 | +3.4% |
| 2017년 | 453,000원 | 평당 1,497,523원 | +2.4% |
대쌍령리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-13 | 대쌍령리 4** | 계획관리지역 | 698㎡ | 365,750,000원 직거래 |
| 2026-04-15 | 대쌍령리 1** | 계획관리지역 | 195㎡ | 118,000,000원 직거래 |
| 2025-10-29 | 대쌍령리 1** | 계획관리지역 | 165㎡ | 182,000,000원 직거래 |
| 2025-09-18 | 대쌍령리 3** | 생산관리지역 | 245㎡ | 300,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-09.
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