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- 광주시 초월읍 대쌍령리
- 192-3
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 192-3
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 192-3은 지목 대, 면적 332㎡(100.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 977,500원(평당 3,231,410원)으로, 2025년 984,100원보다 0.7% 내렸습니다. 1991년 ㎡당 330,000원과 비교하면 35년 동안 196.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대쌍령리 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 461,100원이고, 이 필지는 그 212% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 457,898,493원(평당 4,559,385원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
977,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 107건의 평당 중간값 2,017,247원으로 보면, 이 땅(332.0㎡)은 약 202,592,174원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 332㎡ · 100.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 977,500원 | 평당 3,231,410원 | -0.7% |
| 2025년 | 984,100원 | 평당 3,253,228원 | +6.0% |
| 2024년 | 928,700원 | 평당 3,070,087원 | +0.9% |
| 2023년 | 920,500원 | 평당 3,042,980원 | +5.5% |
| 2022년 | 872,200원 | 평당 2,883,310원 | +9.4% |
| 2021년 | 797,200원 | 평당 2,635,376원 | +6.9% |
| 2020년 | 745,900원 | 평당 2,465,789원 | +3.9% |
| 2019년 | 717,600원 | 평당 2,372,235원 | +9.1% |
| 2018년 | 657,800원 | 평당 2,174,549원 | +4.8% |
| 2017년 | 627,900원 | 평당 2,075,706원 | +3.0% |
대쌍령리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-13 | 대쌍령리 4** | 계획관리지역 | 698㎡ | 365,750,000원 직거래 |
| 2026-04-15 | 대쌍령리 1** | 계획관리지역 | 195㎡ | 118,000,000원 직거래 |
| 2025-10-29 | 대쌍령리 1** | 계획관리지역 | 165㎡ | 182,000,000원 직거래 |
| 2025-09-18 | 대쌍령리 3** | 생산관리지역 | 245㎡ | 300,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.