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- 광주시 초월읍 대쌍령리
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경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 124-4
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 124-4는 지목 대, 면적 24,451㎡(7,396.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,363,000원(평당 4,505,792원)으로, 2025년 1,332,000원보다 2.3% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 150,000원과 비교하면 25년 동안 808.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대쌍령리 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 461,100원이고, 이 필지는 그 296% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 47,022,622,452원(평당 6,357,487원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,363,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 107건의 평당 중간값 2,017,247원으로 보면, 이 땅(24,451.0㎡)은 약 14,920,425,435원입니다(공시지가 기준 추산보다 -68.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 24,451㎡ · 7,396.4평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,363,000원 | 평당 4,505,792원 | +2.3% |
| 2025년 | 1,332,000원 | 평당 4,403,312원 | +4.1% |
| 2024년 | 1,279,000원 | 평당 4,228,105원 | +1.0% |
| 2023년 | 1,266,000원 | 평당 4,185,130원 | -3.4% |
| 2022년 | 1,311,000원 | 평당 4,333,891원 | +8.6% |
| 2021년 | 1,207,000원 | 평당 3,990,089원 | +6.1% |
| 2020년 | 1,138,000원 | 평당 3,761,989원 | +4.3% |
| 2019년 | 1,091,000원 | 평당 3,606,617원 | +8.6% |
| 2018년 | 1,005,000원 | 평당 3,322,319원 | +0.9% |
| 2017년 | 996,300원 | 평당 3,293,559원 | +21.2% |
대쌍령리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-13 | 대쌍령리 4** | 계획관리지역 | 698㎡ | 365,750,000원 직거래 |
| 2026-04-15 | 대쌍령리 1** | 계획관리지역 | 195㎡ | 118,000,000원 직거래 |
| 2025-10-29 | 대쌍령리 1** | 계획관리지역 | 165㎡ | 182,000,000원 직거래 |
| 2025-09-18 | 대쌍령리 3** | 생산관리지역 | 245㎡ | 300,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.