경기도 광주시 쌍령동 300-3
경기도 광주시 쌍령동 300-3은 지목 전, 면적 96㎡(29.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 660,900원(평당 2,184,797원)으로, 2024년 643,300원보다 2.7% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 25,500원과 비교하면 28년 동안 2,491.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 쌍령동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 700,900원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 87,782,005원(평당 3,022,801원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
660,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 39건의 평당 중간값 4,761,544원으로 보면, 이 땅(96.0㎡)은 약 138,275,229원입니다(공시지가 기준 추산보다 +57.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 96㎡ · 29.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 660,900원 | 평당 2,184,797원 | +2.7% |
| 2024년 | 643,300원 | 평당 2,126,615원 | -0.5% |
| 2023년 | 646,800원 | 평당 2,138,185원 | -5.9% |
| 2022년 | 687,500원 | 평당 2,272,731원 | +9.1% |
| 2021년 | 630,200원 | 평당 2,083,309원 | +8.5% |
| 2020년 | 580,600원 | 평당 1,919,342원 | +3.6% |
| 2019년 | 560,600원 | 평당 1,853,226원 | +5.0% |
| 2018년 | 533,900원 | 평당 1,764,961원 | +3.8% |
| 2017년 | 514,500원 | 평당 1,700,829원 | +48.5% |
| 2016년 | 346,400원 | 평당 1,145,126원 | +3.0% |
쌍령동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-05 | 쌍령동 4* | 자연녹지지역 | 104㎡ | 284,970,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-05 | 쌍령동 4* | 자연녹지지역 | 138㎡ | 380,060,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-16 | 쌍령동 1** | 자연녹지지역 | 3㎡ | 2,400,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-16 | 쌍령동 1** | 자연녹지지역 | 3㎡ | 3,940,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-16 | 쌍령동 1** | 자연녹지지역 | 3㎡ | 2,950,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.