경기도 광주시 쌍령동 246
경기도 광주시 쌍령동 246은 지목 공장용지, 면적 1,514㎡(458.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 822,000원(평당 2,717,359원)으로, 2025년 808,500원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 70,000원과 비교하면 36년 동안 1,074.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 쌍령동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 700,900원이고, 이 필지는 그 117% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,738,901,589원(평당 3,796,858원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
822,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 49건의 평당 중간값 2,525,557원으로 보면, 이 땅(1,514.0㎡)은 약 1,156,667,411원입니다(공시지가 기준 추산보다 -33.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 1,514㎡ · 458.0평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 822,000원 | 평당 2,717,359원 | +1.7% |
| 2025년 | 808,500원 | 평당 2,672,731원 | +2.5% |
| 2024년 | 788,400원 | 평당 2,606,285원 | -0.8% |
| 2023년 | 795,100원 | 평당 2,628,434원 | -6.1% |
| 2022년 | 846,500원 | 평당 2,798,351원 | +9.2% |
| 2021년 | 775,300원 | 평당 2,562,979원 | +4.6% |
| 2020년 | 740,900원 | 평당 2,449,260원 | +8.6% |
| 2019년 | 682,000원 | 평당 2,254,549원 | +6.6% |
| 2018년 | 640,000원 | 평당 2,115,706원 | +3.9% |
| 2017년 | 616,000원 | 평당 2,036,367원 | +4.1% |
쌍령동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-05 | 쌍령동 4* | 자연녹지지역 | 104㎡ | 284,970,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-05 | 쌍령동 4* | 자연녹지지역 | 138㎡ | 380,060,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-16 | 쌍령동 1** | 자연녹지지역 | 3㎡ | 2,400,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-16 | 쌍령동 1** | 자연녹지지역 | 3㎡ | 3,940,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-16 | 쌍령동 1** | 자연녹지지역 | 3㎡ | 2,950,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.