경기도 광주시 송정동 574

지목 대 계획관리지역 7,036.3평

경기도 광주시 송정동 574는 지목 대, 면적 23,260.4㎡(7,036.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,262,000원(평당 7,477,697원)으로, 2025년 2,231,000원보다 1.4% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 1,250,000원과 비교하면 16년 동안 81.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송정동 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 691,000원이고, 이 필지는 그 327% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 74,958,391,496원(평당 10,653,156원)입니다. 최근 2년 송정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 19건)의 평당 중앙값은 6,755,692원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,262,000원 /㎡

평당7,477,697원

합계 (㎡당 × 면적)52,615,024,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

74,958,391,496원

㎡당 3,222,575원 · 평당 10,653,156원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 107건의 평당 중간값 2,017,247원으로 보면, 이 땅(23,260.4㎡)은 약 14,193,900,609원입니다(공시지가 기준 추산보다 -81.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	23,260.40㎡ · 7,036.3평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,262,000원	평당 7,477,697원	+1.4%
2025년	2,231,000원	평당 7,375,217원	+0.8%
2024년	2,213,000원	평당 7,315,713원	+1.1%
2023년	2,190,000원	평당 7,239,680원	-3.6%
2022년	2,272,000원	평당 7,510,755원	+11.3%
2021년	2,042,000원	평당 6,750,423원	+6.4%
2020년	1,919,000원	평당 6,343,811원	+5.5%
2019년	1,819,000원	평당 6,013,232원	+5.0%
2018년	1,733,000원	평당 5,728,934원	+0.8%
2017년	1,719,000원	평당 5,682,653원	+0.8%

송정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값6,755,692원

하위 10% ~ 상위 10%6,019,526원 ~ 7,285,691원

집계 거래19건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 7,477,697원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-04	송정동 6**	제2종일반주거지역	255㎡	515,000,000원
2026-09-04	송정동 6**	제2종일반주거지역	253㎡	515,000,000원
2026-07-24	송정동 6**	제2종일반주거지역	264㎡	534,000,000원
2026-07-14	송정동 6**	제2종일반주거지역	269㎡	486,000,000원
2026-07-14	송정동 6**	제2종일반주거지역	267㎡	486,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.