경기도 광주시 송정동 406-23

지목 대 제1종일반주거지역 137.3평

경기도 광주시 송정동 406-23은 지목 대, 면적 454㎡(137.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 970,100원(평당 3,206,947원)으로, 2025년 939,300원보다 3.3% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 397,000원과 비교하면 21년 동안 144.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송정동 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 691,000원이고, 이 필지는 그 140% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 640,064,804원(평당 4,660,615원)입니다. 최근 2년 송정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 19건)의 평당 중앙값은 6,755,692원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

970,100원 /㎡

평당3,206,947원

합계 (㎡당 × 면적)440,425,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

640,064,804원

㎡당 1,409,834원 · 평당 4,660,615원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 29건의 평당 중간값 4,436,428원으로 보면, 이 땅(454.0㎡)은 약 609,276,873원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	454㎡ · 137.3평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	970,100원	평당 3,206,947원	+3.3%
2025년	939,300원	평당 3,105,129원	+2.6%
2024년	915,400원	평당 3,026,120원	0.0%
2023년	915,400원	평당 3,026,120원	-5.9%
2022년	972,800원	평당 3,215,873원	+10.7%
2021년	878,600원	평당 2,904,467원	+8.5%
2020년	809,900원	평당 2,677,359원	+5.7%
2019년	766,200원	평당 2,532,896원	+4.2%
2018년	735,000원	평당 2,429,756원	+1.9%
2017년	721,400원	평당 2,384,797원	+4.2%

송정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값6,755,692원

하위 10% ~ 상위 10%6,019,526원 ~ 7,285,691원

집계 거래19건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,206,947원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-04	송정동 6**	제2종일반주거지역	255㎡	515,000,000원
2026-09-04	송정동 6**	제2종일반주거지역	253㎡	515,000,000원
2026-07-24	송정동 6**	제2종일반주거지역	264㎡	534,000,000원
2026-07-14	송정동 6**	제2종일반주거지역	269㎡	486,000,000원
2026-07-14	송정동 6**	제2종일반주거지역	267㎡	486,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.