경기도 광주시 송정동 356-50

지목 대 자연녹지지역 72.0평

경기도 광주시 송정동 356-50은 지목 대, 면적 238㎡(72.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 629,700원(평당 2,081,656원)으로, 2024년 612,600원보다 2.8% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 538,400원과 비교하면 7년 동안 17.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송정동 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 691,000원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 211,458,436원(평당 2,937,132원)입니다. 최근 2년 송정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 19건)의 평당 중앙값은 6,755,692원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

629,700원 /㎡

평당2,081,656원

합계 (㎡당 × 면적)149,868,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

211,458,436원

㎡당 888,481원 · 평당 2,937,132원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 40건의 평당 중간값 3,292,835원으로 보면, 이 땅(238.0㎡)은 약 237,067,655원입니다(공시지가 기준 추산보다 +12.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	자연녹지지역
면적	238㎡ · 72.0평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	629,700원	평당 2,081,656원	+2.8%
2024년	612,600원	평당 2,025,127원	+0.1%
2023년	612,000원	평당 2,023,143원	-5.7%
2022년	648,700원	평당 2,144,466원	+7.2%
2021년	605,100원	평당 2,000,334원	+7.8%
2020년	561,200원	평당 1,855,209원	+2.1%
2019년	549,400원	평당 1,816,201원	+2.0%
2018년	538,400원	평당 1,779,837원	—

송정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값6,755,692원

하위 10% ~ 상위 10%6,019,526원 ~ 7,285,691원

집계 거래19건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,081,656원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-04	송정동 6**	제2종일반주거지역	255㎡	515,000,000원
2026-09-04	송정동 6**	제2종일반주거지역	253㎡	515,000,000원
2026-07-24	송정동 6**	제2종일반주거지역	264㎡	534,000,000원
2026-07-14	송정동 6**	제2종일반주거지역	269㎡	486,000,000원
2026-07-14	송정동 6**	제2종일반주거지역	267㎡	486,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.