경기도 광주시 능평동 690-9
경기도 광주시 능평동 690-9는 지목 대, 면적 268㎡(81.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 749,100원(평당 2,476,367원)으로, 2025년 729,400원보다 2.7% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 322,300원과 비교하면 6년 동안 132.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 능평동 필지 142곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 681,000원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 283,262,416원(평당 3,494,051원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
749,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 107건의 평당 중간값 2,017,247원으로 보면, 이 땅(268.0㎡)은 약 163,538,261원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 268㎡ · 81.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 749,100원 | 평당 2,476,367원 | +2.7% |
| 2025년 | 729,400원 | 평당 2,411,243원 | +2.7% |
| 2024년 | 710,100원 | 평당 2,347,441원 | +0.6% |
| 2023년 | 705,600원 | 평당 2,332,565원 | -3.2% |
| 2022년 | 729,000원 | 평당 2,409,921원 | +103.0% |
| 2021년 | 359,100원 | 평당 1,187,109원 | +11.4% |
| 2020년 | 322,300원 | 평당 1,065,456원 | — |
능평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-10 | 능평동 3** | 계획관리지역 | 315㎡ | 520,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-30 | 능평동 5** | 계획관리지역 | 6㎡ | 2,830,000원 직거래 |
| 2026-04-30 | 능평동 5** | 보전관리지역 | 117㎡ | 55,170,000원 직거래 |
| 2026-02-10 | 능평동 8* | 계획관리지역 | 460㎡ | 736,700,000원 직거래 |
| 2026-02-09 | 능평동 8* | 계획관리지역 | 460㎡ | 350,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.