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- 광주시 곤지암읍 곤지암리
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경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 311-8
경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 311-8은 지목 대, 면적 610㎡(184.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 503,900원(평당 1,665,788원)으로, 2025년 485,700원보다 3.7% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 147,000원과 비교하면 14년 동안 242.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 곤지암리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,027,000원이고, 이 필지는 그 49% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 442,373,120원(평당 2,397,366원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
503,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 76건의 평당 중간값 2,380,719원으로 보면, 이 땅(610.0㎡)은 약 439,302,268원입니다(공시지가 기준 추산보다 -0.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 610㎡ · 184.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 503,900원 | 평당 1,665,788원 | +3.7% |
| 2025년 | 485,700원 | 평당 1,605,622원 | +2.9% |
| 2024년 | 472,000원 | 평당 1,560,333원 | +0.4% |
| 2023년 | 469,900원 | 평당 1,553,391원 | -5.1% |
| 2022년 | 495,000원 | 평당 1,636,366원 | +19.3% |
| 2021년 | 414,800원 | 평당 1,371,242원 | +7.2% |
| 2020년 | 387,100원 | 평당 1,279,671원 | +3.1% |
| 2019년 | 375,300원 | 평당 1,240,663원 | +4.9% |
| 2018년 | 357,700원 | 평당 1,182,481원 | +3.7% |
| 2017년 | 344,900원 | 평당 1,140,167원 | +3.8% |
곤지암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-14 | 곤지암리 4** | 준주거지역 | 1㎡ | 2,810,000원 지분 |
| 2026-09-14 | 곤지암리 4** | 준주거지역 | 26㎡ | 110,220,000원 지분 |
| 2026-06-19 | 곤지암리 4** | 일반상업지역 | 41㎡ | 272,860,000원 직거래 |
| 2026-05-15 | 곤지암리 1** | 용도미지정 | 21㎡ | 8,420,000원 직거래 |
| 2026-01-09 | 곤지암리 6** | 일반상업지역 | 815㎡ | 5,400,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-02.