경기도 광명시 소하동 1344
경기도 광명시 소하동 1344는 지목 대, 면적 18,462.6㎡(5,584.9평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,338,000원(평당 11,034,727원)으로, 2025년 3,289,000원보다 1.5% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 2,300,000원과 비교하면 15년 동안 45.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 소하동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,198,000원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 88,643,242,110원(평당 15,871,868원)입니다. 최근 2년 소하동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 17,307,776원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,338,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광명시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 100건의 평당 중간값 16,401,284원으로 보면, 이 땅(18,462.6㎡)은 약 91,600,132,361원입니다(공시지가 기준 추산보다 +3.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 18,462.60㎡ · 5,584.9평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,338,000원 | 평당 11,034,727원 | +1.5% |
| 2025년 | 3,289,000원 | 평당 10,872,743원 | +1.5% |
| 2024년 | 3,240,000원 | 평당 10,710,760원 | +2.4% |
| 2023년 | 3,163,000원 | 평당 10,456,214원 | -6.6% |
| 2022년 | 3,385,000원 | 평당 11,190,099원 | +10.5% |
| 2021년 | 3,063,000원 | 평당 10,125,635원 | +1.1% |
| 2020년 | 3,029,000원 | 평당 10,013,238원 | 0.0% |
| 2019년 | 3,029,000원 | 평당 10,013,238원 | +11.6% |
| 2018년 | 2,715,000원 | 평당 8,975,220원 | +3.3% |
| 2017년 | 2,627,000원 | 평당 8,684,310원 | +3.0% |
소하동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 11,034,727원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-10 | 소하동 2** | 제2종일반주거지역 | 319㎡ | 2,380,000,000원 |
| 2026-09-08 | 소하동 1** | 제1종일반주거지역 | 113㎡ | 450,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-10 | 소하동 3** | 제1종일반주거지역 | 274㎡ | 1,193,900,000원 직거래 |
| 2026-08-10 | 소하동 8** | 제1종일반주거지역 | 132㎡ | 539,730,000원 직거래 |
| 2026-08-10 | 소하동 8** | 제1종일반주거지역 | 126㎡ | 582,900,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.