경기도 과천시 과천동 152-11
경기도 과천시 과천동 152-11은 지목 대, 면적 538㎡(162.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,434,000원(평당 11,352,083원)으로, 2024년 3,332,000원보다 3.1% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 440,000원과 비교하면 34년 동안 680.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 과천동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,361,850원이고, 이 필지는 그 252% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,606,735,288원(평당 16,017,323원)입니다. 최근 2년 과천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 26,988,915원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,434,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 과천시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 26,600,037원으로 보면, 이 땅(538.0㎡)은 약 4,329,023,256원입니다(공시지가 기준 추산보다 +66.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 538㎡ · 162.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,434,000원 | 평당 11,352,083원 | +3.1% |
| 2024년 | 3,332,000원 | 평당 11,014,892원 | +0.6% |
| 2023년 | 3,311,000원 | 평당 10,945,471원 | -4.3% |
| 2022년 | 3,461,000원 | 평당 11,441,339원 | +14.8% |
| 2021년 | 3,016,000원 | 평당 9,970,263원 | +9.1% |
| 2020년 | 2,764,000원 | 평당 9,137,204원 | +6.2% |
| 2019년 | 2,603,000원 | 평당 8,604,971원 | +11.2% |
| 2018년 | 2,340,000원 | 평당 7,735,549원 | +2.7% |
| 2017년 | 2,279,000원 | 평당 7,533,895원 | +1.7% |
| 2016년 | 2,240,000원 | 평당 7,404,970원 | +4.7% |
과천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 11,352,083원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-30 | 과천동 5** | 개발제한구역 | 152㎡ | 380,000,000원 직거래 |
| 2025-12-01 | 과천동 5** | 제1종일반주거지역 | 230㎡ | 1,890,000,000원 |
| 2025-12-01 | 과천동 5** | 제1종일반주거지역 | 883㎡ | 6,760,000,000원 |
| 2025-10-24 | 과천동 5** | 제1종일반주거지역 | 488㎡ | 2,700,000,000원 |
| 2025-08-07 | 과천동 1** | 제1종일반주거지역 | 463㎡ | 3,780,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
과천동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.