경기도 과천시 과천동 산87-29
경기도 과천시 과천동 산87-29는 지목 임야, 면적 662㎡(200.3평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 72,400원(평당 239,339원)으로, 2025년 68,100원보다 6.3% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 65,100원과 비교하면 6년 동안 11.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 과천동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,361,850원이고, 이 필지는 그 5% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 136,603,646원(평당 682,150원)입니다. 최근 2년 과천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 26,988,915원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
72,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
과천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 662㎡ · 200.3평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 72,400원 | 평당 239,339원 | +6.3% |
| 2025년 | 68,100원 | 평당 225,124원 | +2.9% |
| 2024년 | 66,200원 | 평당 218,843원 | -1.0% |
| 2023년 | 66,900원 | 평당 221,157원 | -7.5% |
| 2022년 | 72,300원 | 평당 239,009원 | +7.6% |
| 2021년 | 67,200원 | 평당 222,149원 | +3.2% |
| 2020년 | 65,100원 | 평당 215,207원 | — |
과천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 239,339원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-30 | 과천동 5** | 개발제한구역 | 152㎡ | 380,000,000원 직거래 |
| 2025-12-01 | 과천동 5** | 제1종일반주거지역 | 230㎡ | 1,890,000,000원 |
| 2025-12-01 | 과천동 5** | 제1종일반주거지역 | 883㎡ | 6,760,000,000원 |
| 2025-10-24 | 과천동 5** | 제1종일반주거지역 | 488㎡ | 2,700,000,000원 |
| 2025-08-07 | 과천동 1** | 제1종일반주거지역 | 463㎡ | 3,780,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.