경기도 고양시 일산서구 덕이동 562-13

지목 대 계획관리지역 28.1평

경기도 고양시 일산서구 덕이동 562-13은 지목 대, 면적 93㎡(28.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 285,100원(평당 942,481원)으로, 2025년 280,300원보다 1.7% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 692,200원과 비교하면 11년 동안 58.8% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 덕이동 필지 96곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 814,900원이고, 이 필지는 그 35% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 37,047,378원(평당 1,316,891원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

285,100원 /㎡

평당942,481원

합계 (㎡당 × 면적)26,514,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

37,047,378원

㎡당 398,359원 · 평당 1,316,891원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 4,054,265원으로 보면, 이 땅(93.0㎡)은 약 114,056,604원입니다(공시지가 기준 추산보다 +207.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	93㎡ · 28.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	285,100원	평당 942,481원	+1.7%
2025년	280,300원	평당 926,613원	+1.7%
2024년	275,500원	평당 910,745원	0.0%
2023년	275,500원	평당 910,745원	-6.8%
2022년	295,600원	평당 977,192원	+7.2%
2021년	275,700원	평당 911,406원	+5.5%
2020년	261,300원	평당 863,803원	+4.9%
2019년	249,100원	평당 823,472원	+4.8%
2018년	237,600원	평당 785,456원	0.0%
2017년	237,600원	평당 785,456원	-0.8%

덕이동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-11	덕이동 1***	계획관리지역	72㎡	238,700,000원
2026-06-26	덕이동 7**	계획관리지역	40㎡	20,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.