- 땅콩
- 고양시 일산동구 정발산동
- 1154-4
경기도 고양시 일산동구 정발산동 1154-4
경기도 고양시 일산동구 정발산동 1154-4는 지목 대, 면적 208.9㎡(63.2평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,802,000원(평당 5,957,034원)으로, 2025년 1,766,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 525,000원과 비교하면 34년 동안 243.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 정발산동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,802,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 525,981,584원(평당 8,323,526원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,802,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 7,346,189원으로 보면, 이 땅(208.9㎡)은 약 464,222,222원입니다(공시지가 기준 추산보다 -11.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 208.90㎡ · 63.2평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,802,000원 | 평당 5,957,034원 | +2.0% |
| 2025년 | 1,766,000원 | 평당 5,838,025원 | +1.0% |
| 2024년 | 1,748,000원 | 평당 5,778,521원 | +1.4% |
| 2023년 | 1,724,000원 | 평당 5,699,182원 | -6.9% |
| 2022년 | 1,852,000원 | 평당 6,122,323원 | +7.5% |
| 2021년 | 1,722,000원 | 평당 5,692,570원 | +8.8% |
| 2020년 | 1,582,000원 | 평당 5,229,760원 | +3.9% |
| 2019년 | 1,522,000원 | 평당 5,031,412원 | +5.6% |
| 2018년 | 1,441,000원 | 평당 4,763,643원 | +2.1% |
| 2017년 | 1,411,000원 | 평당 4,664,470원 | +0.7% |
정발산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-06-30 | 정발산동 8** | 제1종전용주거지역 | 229㎡ | 896,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
정발산동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.