경기도 고양시 일산동구 정발산동 786
경기도 고양시 일산동구 정발산동 786은 지목 대, 면적 19,151.5㎡(5,793.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,872,000원(평당 6,188,439원)으로, 2024년 1,821,000원보다 2.8% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 1,550,000원과 비교하면 14년 동안 20.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 정발산동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,802,000원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 51,076,263,452원(평당 8,816,406원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,872,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 110건의 평당 중간값 2,619,584원으로 보면, 이 땅(19,151.5㎡)은 약 15,176,112,879원입니다(공시지가 기준 추산보다 -70.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 19,151.50㎡ · 5,793.3평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,872,000원 | 평당 6,188,439원 | +2.8% |
| 2024년 | 1,821,000원 | 평당 6,019,844원 | +0.4% |
| 2023년 | 1,814,000원 | 평당 5,996,703원 | -8.2% |
| 2022년 | 1,975,000원 | 평당 6,528,935원 | +6.2% |
| 2021년 | 1,860,000원 | 평당 6,148,769원 | +7.5% |
| 2020년 | 1,730,000원 | 평당 5,719,017원 | +3.0% |
| 2019년 | 1,680,000원 | 평당 5,553,727원 | +2.4% |
| 2018년 | 1,640,000원 | 평당 5,421,496원 | +1.9% |
| 2017년 | 1,610,000원 | 평당 5,322,322원 | +1.3% |
| 2016년 | 1,590,000원 | 평당 5,256,206원 | +1.9% |
정발산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-06-30 | 정발산동 8** | 제1종전용주거지역 | 229㎡ | 896,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.