경기도 고양시 일산동구 장항동 865
경기도 고양시 일산동구 장항동 865는 지목 대, 면적 5,735㎡(1,734.8평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,031,000원(평당 16,631,429원)으로, 2025년 4,982,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 2,560,000원과 비교하면 32년 동안 96.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장항동 필지 69곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,016,000원이고, 이 필지는 그 167% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 46,480,650,904원(평당 26,792,549원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,031,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 110건의 평당 중간값 2,619,584원으로 보면, 이 땅(5,735.0㎡)은 약 4,544,553,030원입니다(공시지가 기준 추산보다 -90.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 5,735㎡ · 1,734.8평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,031,000원 | 평당 16,631,429원 | +1.0% |
| 2025년 | 4,982,000원 | 평당 16,469,446원 | +4.7% |
| 2024년 | 4,757,000원 | 평당 15,725,643원 | +0.4% |
| 2023년 | 4,736,000원 | 평당 15,656,221원 | -7.0% |
| 2022년 | 5,090,000원 | 평당 16,826,471원 | +6.2% |
| 2021년 | 4,795,000원 | 평당 15,851,263원 | +6.1% |
| 2020년 | 4,520,000원 | 평당 14,942,171원 | +0.4% |
| 2019년 | 4,500,000원 | 평당 14,876,055원 | +1.1% |
| 2018년 | 4,450,000원 | 평당 14,710,766원 | +0.5% |
| 2017년 | 4,430,000원 | 평당 14,644,650원 | +0.2% |
장항동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-08 | 장항동 6* | 용도미지정 | 348㎡ | 1,131,000,000원 직거래 |
| 2026-06-15 | 장항동 6** | 계획관리지역 | 321㎡ | 513,380,000원 직거래 |
| 2026-05-29 | 장항동 * | 용도미지정 | 51,950㎡ | 234,364,140,000원 직거래 |
| 2026-01-15 | 장항동 1* | 용도미지정 | 246㎡ | 768,800,000원 직거래 |
| 2025-11-03 | 장항동 6** | 계획관리지역 | 69㎡ | 148,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.