경기도 고양시 일산동구 장항동 777

지목 잡종지 중심상업지역 1,404.7평

경기도 고양시 일산동구 장항동 777은 지목 잡종지, 면적 4,643.7㎡(1,404.7평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,117,000원(평당 10,304,147원)으로, 2025년 3,088,000원보다 0.9% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 510,000원과 비교하면 31년 동안 511.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장항동 필지 69곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,016,000원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 23,095,611,159원(평당 16,441,466원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,117,000원 /㎡

평당10,304,147원

합계 (㎡당 × 면적)14,474,412,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

23,095,611,159원

㎡당 4,973,536원 · 평당 16,441,466원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 29건의 평당 중간값 1,894,772원으로 보면, 이 땅(4,643.7㎡)은 약 2,661,622,555원입니다(공시지가 기준 추산보다 -88.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	잡종지
용도지역	중심상업지역
면적	4,643.70㎡ · 1,404.7평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,117,000원	평당 10,304,147원	+0.9%
2025년	3,088,000원	평당 10,208,280원	+4.8%
2024년	2,946,000원	평당 9,738,857원	+0.3%
2023년	2,936,000원	평당 9,705,799원	-6.9%
2022년	3,153,000원	평당 10,423,156원	+4.5%
2021년	3,017,000원	평당 9,973,568원	+6.7%
2020년	2,828,000원	평당 9,348,774원	+1.0%
2019년	2,800,000원	평당 9,256,212원	+1.8%
2018년	2,751,000원	평당 9,094,228원	+0.5%
2017년	2,737,000원	평당 9,047,947원	+0.3%

장항동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-08	장항동 6*	용도미지정	348㎡	1,131,000,000원 직거래
2026-06-15	장항동 6**	계획관리지역	321㎡	513,380,000원 직거래
2026-05-29	장항동 *	용도미지정	51,950㎡	234,364,140,000원 직거래
2026-01-15	장항동 1*	용도미지정	246㎡	768,800,000원 직거래
2025-11-03	장항동 6**	계획관리지역	69㎡	148,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.