경기도 고양시 일산동구 장항동 727-1

지목 대 중심상업지역 905.6평

경기도 고양시 일산동구 장항동 727-1은 지목 대, 면적 2,993.7㎡(905.6평)의 중심상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,944,000원(평당 19,649,616원)으로, 2024년 5,677,000원보다 4.7% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 1,650,000원과 비교하면 30년 동안 260.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장항동 필지 69곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,016,000원이고, 이 필지는 그 197% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 28,666,293,278원(평당 31,654,724원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

5,944,000원 /㎡

평당19,649,616원

합계 (㎡당 × 면적)17,794,552,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

28,666,293,278원

㎡당 9,575,540원 · 평당 31,654,724원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 110건의 평당 중간값 2,619,584원으로 보면, 이 땅(2,993.7㎡)은 약 2,372,280,455원입니다(공시지가 기준 추산보다 -91.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	중심상업지역
면적	2,993.70㎡ · 905.6평
도로접면	광대로(소로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	5,944,000원	평당 19,649,616원	+4.7%
2024년	5,677,000원	평당 18,766,970원	+0.4%
2023년	5,656,000원	평당 18,697,548원	-6.9%
2022년	6,075,000원	평당 20,082,674원	+4.0%
2021년	5,840,000원	평당 19,305,814원	+6.2%
2020년	5,500,000원	평당 18,181,845원	+10.0%
2019년	5,000,000원	평당 16,528,950원	+1.4%
2018년	4,930,000원	평당 16,297,545원	+0.4%
2017년	4,910,000원	평당 16,231,429원	+0.2%
2016년	4,900,000원	평당 16,198,371원	+0.4%

장항동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-08	장항동 6*	용도미지정	348㎡	1,131,000,000원 직거래
2026-06-15	장항동 6**	계획관리지역	321㎡	513,380,000원 직거래
2026-05-29	장항동 *	용도미지정	51,950㎡	234,364,140,000원 직거래
2026-01-15	장항동 1*	용도미지정	246㎡	768,800,000원 직거래
2025-11-03	장항동 6**	계획관리지역	69㎡	148,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.